按揭贷款前我们要注意哪几个问题-【资讯】

发布时间：2021-07-16 01:48:21 阅读：次来源：消毒柜厂家

家住怀化的市民高伟最近打算按揭贷款，这里他想咨询一下借贷网，按揭贷款前，我们要注意哪几个问题？

针对高伟的这个问题，借贷网的小编来为其回答：所谓的按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

因此，我们在按揭贷款前，需要注意如下几个问题：1、首期付款的宽松原则。2、学会计算自己的还款能力。还款能力计算方法是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额。3、对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定购房首期付款金额和比例。4、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。5、组合贷款的最优组合原则。公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。6、学会计算自己的可贷额度。借款人可贷款额度可用这样的公式计算：可贷款额度等于借款人的月还款能力除以相应贷款年限的每万元贷款的月还款额×10000元。

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