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深发展审慎对待开发贷款(新闻)

发布时间:2021-11-26 15:52:38 阅读: 来源:消毒柜厂家

深发展:审慎对待开发贷款

深发展:审慎对待开发贷款 更新时间:2011-2-28 10:30:50   2月25日,深发展率先公布首份银行股年报。2010年深发展实现净利润62.8亿元,同比增长25%;实现每股收益1.91元,较上年增长18%。随着监管升级,补充资本仍是深发展今年所面临的挑战之一。  房地产贷款余额下降  2010年,深发展净利息收入为158.3亿元,同比增长22%。深发展表示,净利息收入的增长,主要是生息资产规模增长和资产负债结构改善所致。2010年深发展净息差为2.49%,较2009年略上升2个基点。  东方证券银行业分析师金麟认为,去年四季度息差优势较为明显,伴随着今年的持续不断加息,这一优势将会继续得到体现,这也是银行业今年整体业绩中值得关注的焦点。信贷规模紧缩,银信合作受限,银行贷款的议价能力提高,息差优势会比较明显。  此外,去年深发展总贷款增长13%至4074亿元,其中一般性贷款增长24%至3887亿元,2010年新增贷款478.74亿元。贷款余额达到63.4亿元,较去年同期增长33.5%。  记者注意到,2010年末深发展房地产贷款余额由上期末的232.55亿元下降至225.27亿元,房地产贷款占比由6.47%下降至5.53%。其中房地产业中的房地产开发贷款余额为129亿元,不良率约1%;住房按揭贷款余额在全部个贷业务的占比由年初64%下降到57%,2010年累计发放个人住房按揭贷款179亿元。  此前,有消息称银行或将全面停止开发商开发贷款,对此银监会相关负责人回应称,目前银监会对房地产开发贷款的监管政策和要求均未发生变化,商业银行应根据风险情况自主发放开发贷款。  对此,深发展行长理查德在年报发布会上表示,深发展对房地产贷款一直都很审慎。“开发类贷款我们还会保持审慎态度,开发类贷款占比仍会保持在较低水平;而按揭业务是深发展的优势业务之一,我们更多关注的是自住房的按揭贷款需求,投资性的按揭贷款比例非常小。过去对于按揭贷款的利率定价都比较稳定,不良率保持在非常低的水平。”  资本充足率仍有待提高  去年深发展向平安寿险非公开发行约3.8亿股新股,增加核心资本69亿元。目前,中国平安保险股份有限公司及其关联子公司共持有深发展10.45亿股股份,约占深发展非公开发行后总股本的29.99%。  尽管平安入股暂时缓解了深发展资本金压力,但随着银监会对银行业资本充足率、流动性指标等监管升级,深发展仍面临资本充足率压力。2010年末,该行资本充足率和核心资本充足率分别为10.19%和7.10%,但仅是略超监管标准。  一家券商分析师认为,2011年,核心资本充足率的提高对于部分股份制银行依然显得很迫切。  深发展表示,该行将在今年进一步补充资本,并实行审慎的资产负债管理政策,通过计划考核、限额管理等手段,实现在严格资本约束下的资产规模有序增长,强化资本管理。  2月初有消息称,深发展已正式启动65亿元混合资本债发行程序,相关申请材料已上报银监会,预计将在二季度发行。  对此,深发展副行长陈伟在年报发布会上说,深发展正在积极争取准备混合资本债的发行,相关工作还在进行。“在资本管理上我们要在结构上进行调整,使收入结构和资本消耗占比得到改善。”  实际上资本金的缺口仍然影响到了该行全年的利润分配方案。深发展称,考虑到长远发展需要,该行目前暂不进行现金股利分配,也不进行公积金转增资本。在按法定会计准则提取盈余公积和一般风险准备后,该行其余未分配利润全数用于补充资本金。  作者:庞华玮 董娟

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