小区电梯里的广告收入归谁?物业还是业主?民法典这样说
发布时间:2022-07-07 22:26:46
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来源:消毒柜厂家
物业公司能以停水、断电等方式催缴物业费吗?小区电梯内的广告收益,应当归谁所有?日常生活中不知您是不是也有这些困惑?往下看,民法典来解答。
电梯贴广告,业主可获益?
小区内,电梯里、楼道、房屋的外墙等公共区域被贴满了广告,多数广告由物业公司和广告公司直接签订协议投放,广告费也由物业公司收取、管理,业主很难获得这部分利益。
有业主认为,物业公司在小区投放广告,产生的收入应归业主共有。那么,小区公共区域的广告收入该归谁?
《中华人民共和国民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。霸道催交可不行
外出旅游半年多,回家后发现家里没水没电,想洗个热水澡都不行。询问物业才得知,是因为未交物业费。那么,物业公司能以停水、断电等方式催缴物业费吗?
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。车位紧张就能拒交物业费和停车费?
小王车辆发生剐蹭,找物业理论时,被发现未交物业费等费用。对此,小王表示,是物业公司管理的问题导致自己没有车位,只能停在消防通道,结果被剐蹭,因此再次拒绝交费。面对这些问题,民法典怎么说?戳视频,一起看!
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
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